SALytic Wohnimmobilien Europa Plus
Der SALytic Wohnimmobilien Europa Plus bietet dem Anleger eine effiziente Möglichkeit in ein breit gefächertes Portfolio von Wohnimmobilien zu investieren. Der Fonds investiert schwerpunktmäßig in Aktien deutscher Wohnimmobilienwerte, denen Bestandhalter und Entwickler aus dem europäischen Ausland beigemischt werden. Ergänzt wird das Portfolio mit wohnnahen Spezialthemen wie Senioren- und Pflegeheime, Studentenwohnheime sowie Anbieter von Self-Storage-Flächen. Zusätzliche Erträge sowie eine weitere Streuung des Risikos soll durch die Hinzunahme von Anbietern wohnbezogener Produkte und Dienstleistungen wie etwa Telekommunikationsmasten, Erneuerbare Energieversorgung oder Baustoffe erzielt werden. Um Wertschwankungen durch zinsbedingte Bewertungseffekte substanziell zu reduzieren sowie eine möglichst vollständige Teilnahme am Wachstumstrend der Wohnimmobilien zu ermöglichen, wird das Zinsänderungsrisiko in maßgeblichem Umfang abgesichert.
Wohnimmobilienaktien – Ein konjunkturstabiles Segment in Inflations- und Krisenzeiten
Liquide Investition in den Wohnimmobilienmarkt mit niedrigen Kosten und breiter Streuung
Der Fokus des SALytic Wohnimmobilien Europa Plus liegt auf deutschen Wohnimmobilienwerten, die um Bestandhalter und Entwickler sowie Spezialthemen wie Senioren- und Pflegeheime, Studentenwohnheime sowie Anbieter von Self-Storage-Flächen aus dem europäischen Ausland ergänzt werden. Die Hinzunahme von wohnbezogenen Produkten und Dienstleistungen wie Infrastruktur, Logistik und Erneuerbare Energien bietet die Chance auf Zusatzerträge sowie eine weitere Streuung des Risikos.
Weitgehende Absicherung gegen zinsbedingte Bewertungsrisiken
Stark steigende Zinsen führen bei Immobilien und Aktien tendenziell zu einem negativen Bewertungseffekt. Durch ein professionelles Management des Zinsänderungsrisikos soll eine möglichst weitgehende Teilnahme am Wachstumstrend der Wohnimmobilien ermöglicht werden.
Sichere und stabil wachsende Ausschüttungen auf Basis substanzstarker Wohnimmobilienwerte
Die angestrebte Zielrendite über eine Mehrjahresperiode liegt bei ca. 5% p.a.
Ein konjunkturstabiles Segment in Inflations- und Krisenzeiten
Eine demografie- und zuwanderungsbedingt weiter steigende Nachfrage nach Wohnraum steht aufgrund der steigenden Baustoff- und Finanzierungskosten sowie einem Handwerkermangel ein bestenfalls stagnierendes Angebot gegenüber. Daher werden die Mieten konjunkturresistent weiter anziehen.
Vorteile gegenüber einer Direktanlage in Immobilien
Ein Portfolio aus börsengehandelten Wohnimmobilienaktien ist deutlich liquider als eine Direktinvestition und mit substanziell geringeren Transaktionskosten verbunden. Zudem ist es, im Gegensatz zu einem Direktbestand an Immobilien, für den Anleger frei von Verwaltungsaufwand. Durch die breite Diversifikation über verschiedene Regionen und Nutzungsarten wird das „Klumpenrisiko“ bei Besitz von einer oder wenigen Immobilien erheblich reduziert.
Sehr günstige Kostenstruktur und hohe Transparenz
Eine im Marktvergleich sehr günstige Kostenstruktur, die die Investoreninteressen im Fokus hat. Hohe Transparenz über die Investmententscheidungen durch direkten Dialog des Portfolio Managements mit den einzelnen Investoren / Mandanten.
